Características

• Valor: US$ 63.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Boca
• 1 Baños
• 38 m²

Descripcion

EXCLUSIVA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES, DEPARTAMENTOS A ESTRENAR TOTALMENTE AMOBLADOS SIN GASTOS EXTRAS Y CON RENTA ASEGURADA. UNIDADES DESDE 52.000 USD
Propuesta de inversión inmobiliaria que consiste en la venta de departamentos de calidad constructiva premium, en el turístico barrio de La Boca, se entregan totalmente amoblados e intervenidos artísticamente, el poseedor del mismo obtendrá una renta fija mensual.
FILIBERTO APART es un proyecto de inversión inmobiliaria que supone una alta revalorización del activo por las características atípicas y exclusivas que posee. Inserto dentro de una propuesta cultural y artística que vincula en un mismo espacio el ARTE Y LA PASION POR EL FUTBOL.
Se desarrolla en un edificio de seis pisos de calidad premium, una propuesta que cambiara el hito histórico de la zona pero se adapta a las efemérides del lugar y pretende conjugar los valores simbólicos del barrio de La Boca, el color, la convivencia con los vecinos, el entono y el paisaje.
DEPARTAMENTOS:Unidades de 1 de 38 m2 y 47 m2 y de 2 ambientes de 62m2Todos los departamentos son al frente y cuentan con 1 o 2 balcones, las aberturas son de aluminio anodizado con doble vidrio y paños amplios de acceso a los balcones con hermosas vistas. Los pisos son de porcelanato, cocina con alacena, bajo mesada, pileta y grifería de primera marca, mesada de granito y cocina eléctrica, baño completo con bañera, mampara, artefactos y grifería de primera marca, vanitory y espejo. La característica principal de los departamentos es la amplitud interna y de circulación, como así también la calidad constructiva y de diseño.
OPORTUNIDAD DIFERENCIALEl inversor recibirá una renta fija, superior al valor de una renta promedio de alquiler tradicional, siendo responsabilidad de la gerenciadora del Apart la administración de alojamientos a turistas, artistas y visitantes en general bajo la modalidad de alquiler temporario.Los cargos por impuestos, las expensas, los gastos de servicios y los gastos de conservación edilicias quedan a cargo de la gerenciadora durante el periodo que dure el contrato de mandato.
El proyecto ha sido aprobado por el Distrito de las Artes de la Ciudad de Buenos Aires, otorgándole al mismo y a sus ejecutores la categoría desarrolladores de infraestructura artística y agentes culturalesLos amplios pasillos pensados para exhibiciones de pinturas y esculturas junto a las unidades que se convierten en atelieres temporales durante la muestra.El edificio cuenta con la mejor terraza de Buenos Aires con la vista al Estadio de Boca Jrs. (situado a 60m) y al histórico puente de La Boca del Riachuelo, preparada para recibir turistas, realizar eventos artísticos, culturales y privados.Cabe destacar que dadas las características de explotación temporaria y turística del Apart el inversor debe saber que el uso como vivienda está condicionada a la aceptación de la mencionada dinámica de forma permanente.
QUIEN SEA POSEEDOR DE UNA UNIDAD FUNCIONAL SERA PARTE DE UN CAMBIO HISTORICO DEL BARRIO DE LA BOCA.LLÁMENOS PARA VISITARLO Y CONOCER MAS DETALLES.