Características

• Valor: US$ 65.000
• Region: Provincia de Santa Fe
• Localidad: Rosario
• Zona: Abasto
• 1 Habitaciones
• 1 Baños
• 70 m²

Descripcion

Departamento en zona predilecta de barrio Abasto, pronto a estrenar, consta de 1 dormitorio, contra frente con balcón, cuenta con una superficie cubierta de 36,4 m2, 9,96m2 de balcón, lo que encierra una superficie total exclusiva de 43,36 m2 y una superficie de uso común de 17,41m2 Siendo un total estimado de 60,77 m2.
Ubicado a 500 mts de Avenida Pellegrini y su principal centro gastronómico, a 900 mts del parque Independencia, y a 5´ del Centro, sitúan a esta propiedad en una zona privilegiada de la ciudad.


En su calidad constructiva podemos destacar:


Estructura:
Hormigón Armado


Revoques:
En cocinas y baños Grueso bajo revestimientos cerámico.
Grueso interior + enlucido de yeso en dormitorios, estar y pasillo
Grueso + enlucido de yeso y Hº visto en espacios técnicos, escaleras y palieres.
Los elementos como balcones, aleros y otros se terminaran en Hº visto y Hº p/ pintar.
Muros exteriores de ladrillo visto con junta tomada.


Cielorrasos:
Suspendido de yeso o placa de roca de yeso en baños, cocinas, pasos, palieres y espacios técnicos.
De yeso aplicado en el resto de los locales.


Contrapisos:
Sobre losa de cascote. Espesor 5 a 7 cm.
Sobre terreno natural espesor 12 a 15cm.


Pisos:
De madera tipo flotante sobre membrana niveladora en dormitorios y pasillo íntimo.
Cerámico 1º marca o porcelanato en cocinas, lavadero, baños y estar comedor.
Cerámico 1º marca en balcones y terraza jardín.
Cerámico 1º marca o porcelanato en palieres y estar / comedor de departamentos.
Baldosas calcáreas de 16 panes en sector de cocheras e ingreso vehicular.
Hormigón cinteado antideslizante en caja de escaleras.


Zócalos:
De madera en estar / comedor, dormitorios y pasillos internos.
Idem pisos en: cocina, lavadero, toillete, palieres, espacios comunes y balcones.


Revestimientos:
Cerámico 1º marca o porcelanato corte horizontal con guarda y terminación de perfilería metálica en baños hasta altura de cielorraso.
Cerámico 1º marca o porcelanato corte horizontal con guarda sobre mesada en cocinas


Mesadas:
De granito tipo Gris Mara o similar color claro esp. 2cm con zócalo superior de 5cm.
Pileta para cocina simple en monoambientes y dobles en departamentos de 1 dormitorio. Johnson Aceros S.A. modelo C37/18 o similar.
Baños mueble tipo vanitory.


Muebles de cocina:
Bajo mesada y alacena según indicación de plano.


Muebles en habitaciones:
Puertas de placares de tipo placa corrediza y marco de aluminio.


Artefactos sanitarios:
Artefactos de FERRUM Blanco línea VERONA o similar con sistema de descarga directa.


Broncería:
FV línea ALESIA o similar


Carpintería interior:
Marco de puertas de madera según planilla.
Puerta placa de madera para lustrar.


Carpintería exterior:
Ventanas, puerta balcón y paños fijos de marco de aluminio tipo Módena o similar. Herrajes a definir según especificaciones técnicas.
Puerta de ingreso del tipo pivotante de madera maciza con detalles de acero inoxidable.
Baranda pasamanos caños diam. 5cm con ménsulas de sujeción a hormigón.


Instalación sanitaria:
Desagües cloacales del tipo Silentium insonorizados en tendidos dentro de departamentos o similar.
Desagües cloacales de pvc en resto del tendido.
Desagües pluviales ídem anterior.
Tendido para agua fría / caliente del tipo aquasystem o similar con sistema termofusión.


Instalación de gas:
Se preverá conexión de gas para artefacto cocina, estufa en estar comedor y calefón o termotanque según corresponda (previa aprobación de Litoral Gas)


Instalación eléctrica:
Cañería de plástico corrugado en distribución de departamentos.


?Cajas de conexión y derivadoras metálicas con tapa de chapa.
Cañería de plástico rígido en montantes.
Instalación interna TV y telefonía.
Portero eléctrico.
Instalación contra incendio:
Matafuegos de tipo PQS para fuegos ABC de 5 Kg en llegada de escalera en cada nivel.
Puerta corta fuego metálica (ancho 1,10m) con barral antipánico en cada nivel.
Luz de emergencia en palieres y caja de escalera.


Climatización:
Por medio de estufa en estar / comedor.
Se deja prevista instalación para equipos split frío/calor en, monoambientes, dormitorios y estar comedor.


Pintura:
Interior: Látex para interiores 1º marca color a definir
Cielorrasos: Pintura de cielorrasos.
Exterior: Látex para exteriores.
Marcos metálicos: esmalte sintético, previo antióxido. Ídem toda herrería (balcones escaleras pasamanos, rejas, etc.,)
Marcos madera y puertas con tonalizadores y barniz semibrillo




EDIFICIO MAILEN


El edifico MAILEN está emplazado en calle Entre Ríos 2050 de la ciudad de Rosario, estará constituido de la siguiente manera:


- Planta Baja: Hall de ingreso general, una oficina en vinculación directa e interna con una unidad monoambiente ubicado en el 1º nivel y un sector de estacionamiento con 3 espacios para estacionar y un toilette de servicio.


- Planta 1º nivel: posee un departamento de un dormitorio en contra frente con terraza accesible (sobre cochera) y dos departamentos monoambientes frentistas a calle Entre Ríos (sin balcón) uno de ellos vinculado internamente con la oficina con ingreso desde la Planta Baja.


- Planta de 2º al 5º: un departamento de un dormitorio en contra frente con balcón y dos departamentos de tipo monoambientes con balcón frentistas a calle Entre Ríos.


- Planta de 6º piso: un departamento de un dormitorio en contra frente y un departamento de un dormitorio con balcón frentista a calle Entre Ríos.


- Azotea: terraza accesible con solárium seco; acceso a sala de máquinas y tanques de reserva de agua.


El edifico posee un total de 16 departamentos, 3 espacios para estacionar y una oficina. La superficie total cubierta a construir es de 809.50m2 con una superficie de galerías de 110.65 m2.