Características

• Valor: US$ 280.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Caballito
• Zona: P.Junta
• 3 Habitaciones
• 2 Baños
• 150 m²

Descripcion

Casa / terreno en venta - Apto crédito!


Zonificación según CPU: R2a II
. Superficie de Parcela: 88 m²


. FOT: 3,44


. Incidencia Uva: 390


. Alicuota: 0,35


Patrimonio Arquitectónico y Urbano
. Protección: DESESTIMADO


ANALISIS DEL VOLUMEN CONTRUIBLE =
Planta Baja = 88 m2 con una altura de 3 metros libres + 0,20 metros de losa, contrapiso, etc.
Altura restante = 31,20 metros – 3,20 metros = 10 pisos (más dos retiros)
Superficie edificable total = 88 m2 x (10 pisos +PB + dos retiros ( los tomamos completos para compensar los balcones)
                                         = 88 m2 x (10 + 1 + 2) = 1.144 m2


Metros cuadrados vendibles = 1.144 m2 – (24 m2 de espacios comunes x 13 pisos) = 1.144 - 312 = 832 m2 


Casa habitable en perfecto estado - Apto crédito!


PB: hall de recepción, living, comedor, toilette, cocina, alacena, patio.
PA: tres dormitorios, dos baños, patio.
Terraza accesible




INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario

Lic. María del Pilar Fraguio

Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826